«Единая Россия» рассмотрела вопрос перевода жилых помещений в нежилые
В заседание приняли участие:
- Сорока Олег Иосифович – депутат Московской городской Думы;
- Пархандеев Семен Сергеевич – Руководитель исполкома местного отделения Партии «Единая Россия» СЗАО г. Москвы;
- Представители Префектуры и управ районов;
- Руководители районных исполнительных комитетов, Секретари первичных отделений, председатели ТСЖ, старшие по домам, члены и сторонники Партии, Депутаты местного самоуправления.
Открыл заседание депутат МГД Олег Сорока, который обозначил суть проблемы.
Вопрос о переводе жилых помещений в нежилые на сегодняшний день становится особенно актуальным, в том числе и в СЗАО. Это связано с тем, что, во-первых, нежилое помещение гораздо выгоднее сдавать в аренду, чем жилое. Во-вторых дома рядом с будущими станциями метро становятся лакомым куском в плане размещения в них коммерческих объектов.
Есть примеры когда недобросовестные коммерсанты фальсифицируют решения общих собраний собственников жилья и присваивают себе часть общей долевой собственности. На основании этих решений они согласовывают перевод в нежилой фонд в Департаменте жилищной политики. Далее коммерсанты убирают стены (часто несущие) в квартире, переоборудуют ее в магазин и дом получает все прелести - ночную погрузку-разгрузку, суши-бары - запах рыбы, специй, антисанитарию. При подаче документов на перевод недобросовестные коммерсанты предоставляют фальсифицированные технические заключения о состоянии несущих конструкций здания. Таким образом, после переустройства ослабляется вся конструкция дома. А это уже угроза безопасности всех жителей. Степень риска значительно увеличится, если рядом с домом расположена или строится линия метро (постоянная вибрация снизу создаст дополнительную нагрузку на конструкции).
Монтаж на придомовой территории любых конструкций является ее самозахватом. В результате под конструкциями может оказаться водосток, что является грубейшим нарушением правил эксплуатации инженерного оборудования дома. В дальнейшем невозможность доступа к водостоку в случае засора может привести к разгерметизации стояка из-за избыточного давления и грозит затоплением всех квартир подъезда, расположенных ниже.
Окружным отделением партии совместно с муниципальными депутатами членами партии ЕР (в том числе состоящими в комиссиях по переводу помещений из жилого в нежилой фонд) данный вопрос взят на контроль и совместную проработку с последующим обращением в Московское городское отделение Партии.
Документы на согласование депутатов приходят уже из департамента имущества в случае отказа собственник помещения подает в суд и выигрывает дело, то есть по сути депутаты в этой ситуации нужны для галочки, а отдуваются потом они перед жителями.
Дискуссия оказалось очень жаркой, выступила Председатель ЖСК «Винница» Ирина Валентиновна Королева.
Также выступила депутат Муниципального образования района Строгино Гриева Ольга Васильевна. В настоящее время по району Строгино дела по 3 квартирам находится в Краснопресненском районном суде. На основании заявлений жителей депутатами было отказано в переводе этих квартир.
Отказ по переводам дали депутаты, для чего имелись веские причины. Тем не менее к участию в судебных заседаниях ни депутаты, ни жители не приглашались.
В муниципальное собрание Строгино 13 мая с.г. поступил очередной проект на перевод. При этом 85 человек из опрошенных (собственников жилья) по данному адресу сказали, что подписей за перевод не ставили.
Депутаты муниципальных собраний СЗАО с особым вниманием подходят к рассмотрению вопросов перевода помещений из жилого фонда в нежилой. И принимают решения исходя из мнения жителей домов – собственников жилья.
В заключение Круглого стола было принято решение все проблемы и их решения отразить в резолюции, которую направить в вышестоящие органы исполнительной власти.
